宾馆酒店房屋安全检测鉴定内容那些?
1、房屋完损等级检测:
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋;
2、房屋安全性检测:
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。适用范围:已发现危险迹象的的房屋;
3、房屋损坏趋势检测:
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋;
4、房屋改变检测:
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋;
5、房屋抗震能力检测:
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
一、什么是房屋安全性鉴定
“房屋安全性鉴定”是指通过房屋检测的手段.对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估,识别房屋安全隐患,使居民的生命和财产安全得到保障。
二、什么情况下需要进行房屋安全性鉴定
1. 房屋有相邻工程施工的,为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的,需要做施工前和施工工后的安全鉴定。
2. 房屋在灾害(台风,雷击,雪灾,地震,火灾,化学品腐蚀,汽车撞击等)后的结构安全性、,构件承载力的安全性鉴定。
3. 特种行业房屋/构筑物(如油站,高速收费站,大型户外牌,挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。
4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。
5. 学校,幼儿园的抗震,质量年审鉴定。
6. 房屋在使用过程中,更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店,仓库使用等),需要做房屋安全鉴定。
7. 房屋在使用过程中,增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等),需要做房屋安全鉴定。
8. 房屋在使用过程中,需要加层,扩建,改建(拆改房屋结构),需要做房屋安全鉴定。
三、房屋安全性鉴定内容:
1.房屋建筑结构情况的检测与复核 (没有图纸需进行测绘)
2.房屋主要结构材料强度的检测
3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测
4.房屋损伤状况检测
5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析
6.房屋结构安全性的分析与评定 (考虑和不考虑地震作用下承载力验算)
7.对存在的问题提出处理建议。
惠阳区各类酒店宾馆房屋安全检测报告收费情况